租了厂房租客玩消失 这位奎山村民该咋办?

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2018-03-27

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直播日照3月26日讯最近,家住奎山前两河村的王安军打来热线说,自己遇到了一件烦心事,他2016年11月份把自己的厂房租给了临沂人李兆宾,刚开始俩人谈得都很满意,结果李兆宾将开厂的一些设备搬过来之后,人就再也联系不上了,这眼看都一年多了,王安军守着这一厂房的设备和材料,卖也不敢卖,不处理还占着自己厂房,实在是不知所措。 记者在奎山街道前两河村见到了王安军,在一间不大的屋子里,整齐摆放着二十多台缝纫机和一些布料,桌子落满灰尘。 王安军告诉记者,这间厂房自从租给李兆宾以后,已经很长时间没有人来过了,平时只有自己雇的看门大爷在这里守着厂房和这些设备。 王安军称,当初租厂房时由于有中间人打保票,他就没有考虑太多,对方看过厂房后挺满意,于是双方很快就成交了。

租房费谈到到三万八,我说可以,先交一万块钱定金,我把房子收拾出来以后,他就把机械缝纫机都弄来安装上,还有布料也拿来了。 王安军说。 李兆宾爽快地交了一万定金,还把设备、原料都搬进了厂房,王安军感觉这人很靠谱,这笔买卖肯定也没问题了,于是积极配合对方办理相关手续。

开厂需要办理营业执照,于是双方共同签定了一份租房合同,李兆宾去工商部门登了记,成立了聚财服饰有限公司,并承诺随后将租房合同复印件交给王安军。 一切看起来都很顺利,王安军就静待李老板来开工了,可这李兆宾却左等不来右等不来了。 李兆宾迟迟不见人影,这让王安军非常焦急,这期间李兆宾还别人过来试图把设备和原料拉走,房租、看门的钱、电费还有安装的钱都没付,王安军自然没有同意。

结果今年正月底,王安军再次拨打李兆宾的手机,却再也打不通了,王安军说,到现在李兆宾共欠房租费、门卫工资和设施安装费四万六千多元。 现在困扰着我们没办法,我还天天安排人给看着,怕丢了,现在有租房子的我们还不敢向外租,因为他的东西在这里。

王安军对记者说。

王安军也曾联系过中间人郭先生,但郭先生说也联系不上李兆宾,那么李兆宾到底去哪里了呢,记者拨打了中间人郭先生的电话,而郭先生确实也表示,如今他也联系不上李兆宾了。

随后记者和王安军来到山东海洋律师事务所进行咨询,律师刘静说,对于王安军没有出租合同的问题,可以去工商部门申请查询当初办理营业执照时签的租房合同。 对于租房人李兆宾失去联系、机器设备却一直存放在厂房中的租房僵局该怎么处理的问题,刘静律师给出了专业建议。 王先生反映的这个问题显然的是一个房屋租赁合同纠纷,解决的途径我认为就是,通过法院的诉讼程序,公告送达的方式联系租赁人进行解决。

刘静称,到最后法院判决之后,可以通过法院强制执行的方式,来拍卖现在租赁房屋中的物品设备,来抵偿他的租赁费。 (社会零距离/直播日照记者:宋维文泉)。

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